房价狂涨正在演变成一个社会问题。中央政府一直甚为关注房价，上至总理，下到各个部委司局，出台了一个又一个房地产调控政策。可结果却是越调控房价越高。究其原因，还是因为目前所有的调控政策其实都没有触动房地产涨价的真正主角——地方政府与开发商的利益。

未来要想真正解决高房价问题，必须触及实质性的问题：斩断地方政府收入与房地产涨价的密切关系。比如土地出让金完全归中央所有，这一招比什么都有效。如果没有此招，地方政府一般都不会认真对待执行。此外，尽管民间反对高房价的声浪很高，却至今还没有一个城市的官员因为房价上涨而受到任何处分。如果可以采取问责制，在某一地方房地产涨价到一定限度后，对地方相关官员进行问责，也许是一个管用的招。

过去，地方政府的政策松绑和扶持促进了房地产市场的发展，但现在楼市已相当繁荣，房子甚至成为投资增值的工具，地方政府就必须及时抽身，去执行调控举措，这才是正确的抉择。