叶蓉：我这里有一个清单，基本上从一月份到二月份的时候，房租是必增的，到今年二月份是涨到18%。当前租金的均价水平，我们这边统计出来到目前为止，二月份的时候是44.6%，也就是平米是44.6%，你可以去算一下。在2010年1月份的时候，租金只有37.4%，也就是上涨的幅度有18%，你可以根据面积来算一下。当然有一些物业可能比较特殊一些，但它都是均统下来的。

今年提到租金还会涨多少，去年房租的上涨，肯定和通货膨胀有一定的关系，和房价上涨有一定的关系。比如一些政策的影响，政策的限购、限贷导致一部分人本来计划买房，没办法了，成本太高，所以由买为租，导致这个市场的房价一直在上涨。当然今年的市场情况和去年相比不是很乐观，今年的CPI肯定是处在高位，还有楼市的调控。所以今年的租金走势也是向上的走势，因为买卖市场是不一样的，买卖市场是一个连续性的市场，比如2月份涨了，3月份还涨，4月份还涨。但租赁市场每年有两个高峰期，一个是二、三月份，一个是七、八月份，一旦三月份的租赁市场高峰期一过，四月份有一定的回落，房屋要提价的话，到时候需求一少，可能也租不出去，所以我估计接下来在第二季度，租金在现有的程度上涨多少，我估计7、8月份有一个涨的幅度。比如去年一年涨两成，基本上半年就是周先生预测的10%。