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许愿:《房地产企业财务中长期规划与投融资策略》
2018-03-09 2919
对象
董事长、管理层、财务分管副总裁、财务总监与财务经理、财务主管等
目的
如何使企业在更加激烈的竞争进程中保持业界地位?并以较高的速度平稳扩张成长?如何在企业中长期战略下做好财务的规划,成为企业财务总监与高管与必须面对的课题……本课程致力于使财务管理人员从战略高度认识财务规划,并将战略层面的财务规划与具体经营结合起来,从而可以将财务规划在本企业落到实处。
内容

引子:

第一节 财务规划如何对接房地产企业中长期经营目标

一、股东所关心中长期......绩效指标是什么

二、中长期财务规划所..的管理目标

三、设定中长期财务规划目标应考量的因素

四、如何利用财务指标...过去的表现

五、适合中长期财务规划组织与结构

.........

第二节 房地产企业中长期财务规划的原则与种类解析

一、企业中长期财务规划..........解析

二、企业中长期定性的财务....与案例

三、企业中长期定量的财务规划与案例

........

第三节 房地产企业中长期财务的三大规划解析

一、企业资金的中长期规划...

二、企业成本费用的中长期规划..

三、企业销售收入/利润的中长...期规划

......

第四节 房地产企业中长期财务规划的程序与方法

一、如何确定中长期财务的.......划目标

二、如何制订中长期财务的规划..计划

三、收集和分析中长期财务规划的信....息资料

四、选择中长期财务的规划....方法

...........

第五节 房地产企业中长期财务资金需要量如何规划

一、运用销售百分比法规........金需要量

案例分析......

二、运用线性回归分析法规....资金需要量

案例分析...

第六节 房地产企业中长期现金流量如何规划

一、中长期现金流量规划.....目的

二、中长期现金流量规划......依据

三、中长期现金流量规划--....金收支法

四、中长期现金流量规划--净.....益调整法

......

第七节 房企中长期目标利润的六大财务预测方法

一、中长期目标利润的“量本利分析”法......

二、中长期目标利润的“比.分析”法..........

三、中长期目标利润的“销......利润率”法.......

四、中长期目标利润的“成本....润率法.......

五、中长期目标利润的“资金...润率法.....

六、中长期目标利润的“利润增长率”法......

........

第八节  房地产企业中长期利润如何进行周密规划

一、本量利关系法的规划与运用

二、盈亏临界分析法的规划.....用

三、中长期利润规划的各因......变动分析

四、中长期利润规划的敏感性分析..

......

第九节 全面预算如何打造财务中长期规划执行力

一、全面预算体现企业管控.....系支柱功能

二、预算管理与经营计划的循环.......流程

三、基于财务规划的全面预算管.......模式

四、全面预算管理的组织体系构...建

........

第十节 房地产市场分析与投资策略规划

一、房地产市场的需求分析与要点掌控

二、房地产投资行业市场规.......模及增速

三、房地产投资行业市场.....及增速预测

四、房地产投资机会与经营策...略规

.........

第十一节房地产企业投资和融资中长期规划策略

一、房地产企业中长期资本结构

二、房地产股权和债权融....优点和风险

三、怎样认清自己企业中长期的投融资需求

四、房地产中长期融资的6项........基本原则

五、房地产中长期融资的6个..........关键环节

六、房地产中长期融资的6......大陷阱

七、企业中长期投资和融资...规划

八、房地产企业中长期投资和....融资规划优化

经典案例分析......

第十二节 房地产中长期融资实务与创新

一、房地产企业融资现状.....风险和前景

二、各种房地产投融资............的优点和风险

三、房地产公司上市、债.........和银行贷款

四、房地产外资、私募基...........和夹层融资

五、房地产投资信托基......和信托

六、担保融资和典当及保......险资金

七、互联网金融与房地产.....

八、我国房地产投融资........创新及企业的机遇

九、各类企业最适合的投融资产品分析

经典案例分析.....

总结

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