引子

第一章 房地产开发的“土地前融”渠道与融资工具

第一节  投资项目层面的股权融资渠道与融资工具

一、项目层面........发（案例：****项目合作开发）

二、项目层面引入财务投资者（案例：****项目合作开发）

三、私募股.......资方案（案例：***合作开发）

四、信托计划股权投资计划介绍及融资方案（案例：*****项目合作开发）

五、投资公司.....7：****项目合作开发）

第二节 项目公司债权融资渠道与融资工具

一、私募股权基金对赌融资方案介绍（案例：***项目合作开发）

二、项目公司股权收益权信托计划融资方案介绍（案例：***信托项目合作开发）

三、 AMC配合收......金不良（案例：***收购**）

四、并购贷款（案例：**收购***项目）

第三节 集........融资工具

1、公司引入战略股东（案例：****引入平*不动产）

2、公司上市（案例：**地产上市）

第二章 房地产开发的“开发过程”融资渠道与融资工具

一、开发贷款（案例：**项目）

二、材料采购款保理计划

1、材料采购款信托计划（案例：**采购款信托计划）

2、材料采购.......案例：***采购款资管计划）

三、应付工程款融资

1、应付工程款保理计划（案例：**保理计划）

2、应付...........：**应付工程款信托计划）

四、设备租赁计划（案例：***项目设备租赁计划）

五、保险债权计划（案例：***项目）

六、商票融资（案例：**）

第三章 房地产开发“销售过程”中的融资渠道与融资工具

一、购..........**私募发行）

二、购房尾款ABS（公开市场储架发行案例）

三、购房尾款区块链计划（案例：**）

三、地方........具

1、广交所融资工具（案例：**购房尾款收益权转让计划）

2、天交.......购房尾款收益权转让计划）

3、北交...........尾款债权转让计划）

4、其他地方金交所融资工具

第四章 房地产开发“建成或持有物业”融资渠道与工具

一、银行的经营性物业贷款（案例：**大厦）

二、CMBS........证券（案例：**项目）

三、REITS房地产信托投资基金（案例：**项目）

四、类REITS （案例：***广场项目）

五、信托计.......资产实现销售（案例：**项目出售）

六、常规的抵押贷款（案例：**主体实现物业借款）

七、保险债权计划（案例：**）

八、物业........地产)

九、ABN(案例：**)

第五章 房地产........类债券渠道与工具

一、不可赎回次高级永续债（案例：***）

二、有担保票据（案例：***）

三、美元债（案例：***）

四、港币固息债券（案例：****）

五、美元优先票据（案例：***）

六、美元票据（案例：**）

七、美元定.....案例：**）

八、港币可转债（案例：***）

九、绿色债券（案例：***）

第六章 房地产境内信用类融资渠道与工具

一、公司债（证券交易所）

1、公开市场发行公司债（案例：**）

2、非公开市场发行公司债(案例：**)

3、可转换公司债（案例：**地产）

4、可交换公司债（案例：**）

二、企业债（案例：**）

三、绿色债券（案例：**）

四、.......券（SCP）（案例：**）

五、短期融资券(CP)（案例:**）

六、中期票据(MTN)（案例：**地产）

七、.......票据(ABN)（案例：**地产）

八、定向票据（PPN）（案例：***）

九、熊猫中票（案例：**地产）